Займ под залог частного дома
Частный дом относится к жилой недвижимости. Такие объекты, как и квартиры, запрещено использовать как предмет залога при выдаче займов. МФО может выдавать деньги в долг только под нежилую недвижимость, транспортные средства, иное имущество. Залог на жилье вправе оформлять только банки при выдаче кредитов.
Почему нельзя срочно взять займ под залог дома в Улан-Уде
Еще несколько лет назад заем в МФО вполне можно было взять под залог квартиры, комнаты или частного дома, либо доли в праве собственности. Сейчас это напрямую запрещено законом № 151-ФЗ. Запрет установлен для защиты интересов рядовых граждан от злоупотреблений со стороны микрофинансовых компаний.
Займ денег под залог дома через МФО грозит потерей жилья при образовании просрочки. Ввиду большого размера процентной ставки и неустойки, общая переплата у должника быстро достигала астрономических сумм. Поэтому законодатель ограничил право МФО на оформление залога для жилой недвижимости, максимальные лимиты по переплате.
Какое имущество можно передать в залог МФО
Хотя частные дома и квартиры нельзя передавать в залог при получении займов, для этого можно использовать иное имущество:
- транспортные средства (автомобиль, мотоцикл, трактор и т.д.);
- нежилую недвижимость (здания, помещения, гаражи, складские сооружения и т.д.);
- иное имущество, которое МФО разрешает использовать как предмет залога.
Заемщик может передать в залог только имущество, которое принадлежит ему на праве собственности. Это подтверждается документами, прикладываемыми к заявке. Например, для нежилой недвижимости это будет выписка ЕГРН. Права на автомобиль можно подтвердить свидетельством и ПТС.
Обращаем внимание, что при рассмотрении заявки проводится оценка имущества, передаваемого в залог. В законе указано, что сумма займа не может превышать стоимости объекта, автомобиля или иной вещи, определенной оценщиком. Также МФО может устанавливать дополнительное требование о страховании заложенного имущества.
На период пользования деньгами заемщик обычно сохраняет право пользования предметом залога. Эти условия прописываются в договоре. Обратить взыскание на заложенное имущество МФО сможет, если гражданин не вернет занятые деньги в срок. При добросовестном исполнении обязательств залог будет аннулирован автоматически.
ФЦБГ
